life sharing-3
2022年10月8日 星期六
兒子媳婦結婚聖禮實況轉播
2022年7月2日 星期六
妹妹寫的懷念文
我的姐夫是個謙謙君子,學問淵博,得到專業核子工程博士學位,對於各種知識及真理仍認真追求。行事為人嚴於律己,卻以恩慈待人。與大姊結婚後,對於我們這些小輩及李家,都多有恩惠。是我們所崇拜敬仰的姐夫。
姐夫研究所畢業後在中科院核研所服務,對於台灣核能發展及核電的運轉多有貢獻。之後代表政府出使美國負責科技開發與研究,之後又被延攬回國,入閣任職原子能委員會,對國家多有貢獻。
與大姐成婚之後,育有二子,大兒子不幸過世之後,姐夫在悲痛之下,認真尋找生命的真諦,進而接受耶穌基督為他生命的救主,從此認真追求,並在教會裡忠心的服事。也因如此,大姐及兒子都逐一歸入主的名下。姐夫對於兒子的培育尤其用心。二兒子在高中畢業後就決定去美國留學。大姐及姐夫雖不放心,卻也全力支持兒子的決定。從此一家三口分台美兩地。姐夫卻想盡辦法維繫親情,教導兒子成為一個成材有用的人。每每與兒子約好,定時打長途電話,一聊就是一兩個小時,為兒子解惑,也與兒子分享彼此的意見與看法。也因如此,打開了兒子與父親彼此交流的管道。這深厚關係的建立與亦父亦友的親情,是兒子一輩子忘不了的回憶,也是父親給兒子最好的祝福。
姐夫一輩子辛勞,退休後終於能和大姊手牽手的共同享受屬於他們的生活。旅遊也好,每日晨昏的散步也好,學習唱歌也好,分享閲讀的心得也好,都是執子之手與子同行。他把他的愛,及所有的,都留給了家人。豐豐富富的充滿在他們心中。
姊夫選擇樹葬,我想是因為他了解生命終歸要朽壞歸於塵土,但靈魂卻不滅要回到造物主那裡。它日復活與基督同來,那將是個榮耀不朽的身體,再也沒有病痛。如今他與他的神同在,而他也仍舊活在愛他的人的心💕中。
在此,我祈求神繼續看顧大姐和沛宇這個家庭,和即將加入的新成員。他們所失去的,神要親自來代替及看顧。因為聖經上說神在他的聖所要做孤兒的父做寡婦的伸冤者。神會繼續看顧仰望及倚靠祂的人。
今日我們相聚在這裡不但記念姊夫豐富的一生,同時也要表達我們對他的思念與不捨。期盼他日天家再相見!再見了永遠的姐夫!
time:2022/7/3
place:Taipei
2022年5月23日 星期一
兒子寫的追思文
爸爸在做中科院核子反應爐廠的廠長時,發生了張憲義叛逃到美國的事件,爸爸親眼看著台灣的核子反應爐被美國人用水泥密封起來,身為廠長的他心裡的沉痛想而可知。
對我來說,父親一生的成就像是遙不可及的目標。雖然我小時候成績很好,但高中考上第一志願後,我變成了父親的difficult child , 那時的我認為讀書沒有用, 有一技之長比學位重要多了, 因此我的成績開始一落千丈,跟父親的關係降到冰點, 當同學們懸梁刺骨的衝刺學業時, 我卻專心地研究做專業DJ的技術。
高三的時候,我決心高中畢業後到美國留學, 因為那時候的我就想遠離家裡給我的重重束縛 ,父親一口回絕我的要求, 他認為應該在台灣先念完大學再出國,我們父子倆談判許久,最後父親屈從了我的要求,但是他有一個條件,就是要我先在美國完成基礎的大學學業,再去走我的DJ之路。 而在美國求學期間我的DJ大夢幡然醒悟,但我仍然堅持我的學位無用論,所以念完大學後就回台灣工作了。
而出了社會之後才逐漸了解父親當初堅持的苦心,雖然一技之長很重要,但有高學歷真的會輕鬆許多。
關於愛的定義,我已經將中文版的哥林多前書第13章4~8節讀過很多次,但始終有個疑問,愛就是這樣嗎?一直到最近,朋友傳了關於愛的定義的英文版給我,我才真正的發自內心覺得,這才是愛的定義。或許英文版寫的比較單刀直入,而中文版需要多花時間揣測背後的含義
以下節錄是我認為比中文版表達更清楚的章節: Love is patient, love is kind. It does not envy, it does not boast, it is not proud. It does not dishonor others, it is not self-seeking.
其中, it is not self-seeking, 這句話最感動我。在中文版聖經翻譯成‘不求自己的益處’,雖然深入解析後會明白,中文版跟英文版是一樣的意思,但我比較喜歡英文版直白的感覺。
Self seeking直接翻譯就是尋求自我。一個不斷尋求自我的人生是沒有辦法活出愛的。只有在看見別人的需要,尋求別人的益處時 ,才能活出愛.
在高中時期,爸不斷的要我讀書,讓我覺得他只是為了自己。因為他從小寒窗苦讀,因此得到高學歷找到好工作,所以我也要跟他一樣才行。當時我認為他就是個自私的獨裁者,並推翻小時候他愛我的那些回憶。出社會後才了解,我父親所做的一切其實都是為了我好。小時候讓我學電子琴和各式各樣的運動,暑假帶我出國去增廣見聞,就算在我高中最叛逆的時候還是讓我去學DJ,甚至在高中畢業後接受我無理的要求,讓我去美國讀大學。
感謝他對我不離不棄的愛,也感謝上帝對我不離不棄的愛。在信主之後才深深的明白,以前的自己才是最沒有愛的那個人。總是想著自己要什麼,想要達到什麼樣的成就,不斷追尋那遙不可及的虛空夢想。
高中叛逆的我就像迷失的羔羊,而上帝透過我的父親來愛我,不願意讓我變成失喪的羔羊。
而我的父親給我一個最寶貴的禮物,就是基督的信仰。我小時候不斷的詢問人生的意義到底是什麼 , 但始終沒有找到答案。傳道書上明明白白的寫著,一切都是虛空,一切都是捕風。所有財富、知識、名利最後都是虛空。那什麼才是真正重要的事?ㄧ直到最近幾年信主後,我終於找到答案了。人生的意義,就是愛人。如果沒有愛,你所做的一切就跟鳴的鑼,響的鈸一樣,虛張聲勢又討人厭。如果沒有愛,你所做的一切都沒有意義。
因著父親的愛,我認識了基督的信仰,因著基督的信仰,讓我找到人生的意義 。在我的眼裡,父親是世上最好的爸爸,賜予了我生命,一步步扶著我長大,教會了我堅強,給了我力量。謝謝他為這個家所做的一切,並在我們心裡留下最美好的回憶.
time: 2022/5/24
place: 桃園
2022年5月1日 星期日
To dear son
2021年6月26日 星期六
房子到底要看什麼
💜💜建商沒有豐富的專業經驗和雄厚的資本根本蓋不出好房子, 下列建商最好不要選 :
1 第一次推出建案的建商, 或所謂的一案建商 : 有的建商毫無誠信, 一開始就打算只做一案建商,購屋糾紛太多時, 他就解散公司一走了之.
台灣誠信建商的查詢網頁 : https://www.formosa21.com.tw/builderview.php :
把建商名字打入建商查詢左邊的長方形格子中, 按建商查詢 , 在新頁面點go商業司 / 會進入經濟部商業司 / 把建商名字打入 , 可查此建商的資本額&基本資料
點go法院/ 查此建商是否有法院的訴訟判決記錄.
點go公平會/查此建商是否有不實廣告.
在go公平會後下一 列 , 若此建商有獲得誠信建商獎 , 在此會列出此建商得獎的全部紀錄 , 若沒有代表沒得獎.
但得獎也不是品質保證,可以當成加分項目, 建議選擇過去至少要有5個以上推案的建商,才算是合格的建商 .
施工品質還是要要看營造廠的口碑比較重要,甲級營造廠相對較有保障 .
2 沒有參加建商公會的建商: 沒有建商公會的節制約束不可能是好建商.
3 連官網都沒有的建商: 很可能是抱著撈一票就走,不願花錢建官網, 也就是所謂的一案建商
4 不以自己公司名義,而用某某關係企業進行宣傳的建商.
💜💜 在Google打入某大樓的名稱+樂居網 or 好房網 ,可以查到這棟房子的建商& 營造商是誰 , 最近賣多少錢 , 房子的地址在哪裡等等,找到這些初步資料以後,你就可以再繼續查下列的重要資訊 :
A 查建商的建築經驗:到Google 打入XX公司建築工程履歷查詢系統 , 就可以到政府營建署查到該建商近5年的建築紀錄, 且可查到該建商的等級和資本額.
B 查營造廠的工程經驗:到Google 打入XX營造公司建築工程履歷查詢系統 , 就可以到政府營建署查到該營造廠近5年的工程紀錄 , 且可查到該營造廠的等級和資本額.
C 查建商&營造廠的基本資料 : 進入經濟部商業司的工商登記資料服務網查詢 https://findbiz.nat.gov.tw/fts/query/QueryBar/queryInit.do
打入建商&營造廠的正確全名or 統一編號 如:遠雄建設事業股份有限公司 , 可查閱公司的基本資 料 , 資本額越大越安全.
D 查建商不實廣告的紀錄 :進入到政府公平交易委員會的網頁查詢https://www.ftc.gov.tw/internet/main/decision/decisionList.aspx
在關鍵字欄打入建商正確全名 如:遠雄建設事業股份有限公司 /可查閱該建商是否有遭到裁罰或是欺騙消費者或是經法院判決敗訴確定者的紀錄
E 查房屋所在地的土質是否堅固 : 進入土壤液化查詢系統查詢
https://www.liquid.net.tw/CGS/Web/Map.aspx
F 查房屋所在地是否有斷層: 進入中央大學台灣斷層查詢系統查詢
http://gis.geo.ncu.edu.tw/921/acfaults/Actq.htm
F 政府的斷層查詢系統:
https://fault.moeacgs.gov.tw/Gis/Home/pageMap
G 查此房屋是否為兇宅 : 入兇宅查詢系統查詢
https://unluckyhouse.com/index.php
💜💜 看房子:
*選好的建商 & 選好營造廠 / 頂樓不買(夏天會熱容易漏水), 總樓高除以4 以下的樓層不買 ,例如:總樓層16樓除以4 , 應買五樓以上的房子,
(地震時下面樓層受壓力最大,容易倒塌) /
*無房屋潮濕發黴 / 是不是海砂屋,幅射屋 / 有無拆除剪力牆和 結構牆 /南北向好 / 大樓有廢水處理系統 / 不買基地邊邊那棟,怕檔土柱坍塌 / 基地走一圈, 看邊坡是否有坍方危險/
*要有好空氣(A7站旁華亞園區內的華亞汽電廠,有兩座燃煤發電機組 , 要考慮是否會造成嚴重空氣污染)
(華亞煙囪離長庚醫院比較近-走路距離17分,離合宜宅比較遠-走路距離32分 ) /
* 契稅 房屋稅 土地税多少 /管理費多少, 車位要另外交錢嗎 /
*買菜水果銀行生活機能如何 /有公車站到桃園到台北 / 附近有小學 中學 /
*有漏水嗎 /查核是否凶宅,可向老鄰居,老店,老里長, 管委會和管區派出所打聽 or上兇宅網查核
*沒有不必要的公設如: 游泳池 SPA 卡拉OK , 因維持費高增加管理費, 也是社區糾紛的來源 / 公設比最好是30%以下/ 社區總戶數100~200戶左右最理想/ 樓高最好是15層以下 /
*是否有不法設計例如:陽台外推,或樓中樓 /
*附近無 嫌惡設施, 如: 頂樓有基地台 旁邊有吵鬧的高架橋 高壓電塔 墳墓等 /
*地基使用筏式地基最安全 / 是否西曬 /
*有車位且好停車 / 車位要另外交錢嗎/ 車庫要實際開進去 /
* 離地震帶多遠 (進入上面所附的中央大學台灣斷層查詢系統查詢),是否有土地液化 ( 進入上面所附的土地液化查詢網站查詢) /
* 查實價登錄,看今年的價格 /
*是否吵鬧 /是否有天然瓦斯,有兩個爐灶 / 廚房有6個可高耗電的插頭 / 房間客廳都要有網路插頭,電視天線插頭 /安裝冷氣是否要另外挖洞 / 衣櫥不做插頭 /
*在臥室耳貼牆聽隔壁的聲音, 若聽得到隔音不好/窗戶有雨遮比較不漏水/ 邊間容易發生滲水漏水的毛病 /
*在河邊或湖泊邊土地鬆軟地基不穩 如:內湖 大直 士林 石牌的沖積平原/ 鄰居水準如何 /會看到墳墓嗎?/ 有糞味? /
* 要跟原屋主確認房屋結構保固期多少年/防漏保固期多少年 / 跟原屋主確認不是輻射屋 海砂屋爐渣屋. (爐渣屋兩三年就會爆開顯現出來, 如果牆壁水泥剝落, 類似長痘痘, 外牆有鐵鏽色的痕跡 , 房子有灰色或乳白色的粉掉落, 就要小心是爐渣屋)
* 跟建設公司確認房屋的防震係數多少?
💜💜如何看房屋堅不堅固:
🌺從上往下看整棟建築物的形狀,成矩形口字最安全 / 十字型L型T型工字型尚可/ 圓弧形差/ㄑ字型ㄇ型C型最差 , 請看彭生富先生YouTube的影片: https://www.youtube.com/watch?v=FPRGxI2FKPc
🌺蓋在斜坡上的建築物, 柱子有的長有的短, 地震時建築物容易發生扭轉的現象而倒塌, 請看彭生富先生YouTube的影片(4:02 處): https://www.youtube.com/watch?v=FPRGxI2FKPc
🌺房屋更改原本設計也不耐震
🌺一樓的開放空間或騎樓設計越大越不好,和挑空範圍越大越不好,因為牆面無法從上層延續到下層,結構系統變軟弱
🌺一樓正中央挑空挑高設計,柱子弄的很高的軟腳蝦大樓不耐震 , 請看TVBS NEWS的影片: https://www.youtube.com/watch?v=AzBDPioOPf8
🌺上層柱子與下層柱子不對齊,不耐震 /
🌺到地下室看柱子和牆壁有無裂縫 , 若地板呈波浪狀或龜裂是爐石灰放太多,影響結構安全。
🌺房子蓋在靈敏土上不耐震 /入土壤液化網站,可查詢該地區的土質/
🌺看房子時用一根湯匙敲擊屋樑的側面(不是敲牆壁或柱子), 敲的聲音清脆高亢的代表混凝土強度夠, 聲音低沈笨重的品質不佳。
🌺看天花板 牆壁有無裂縫
🌺房屋下大上小, 例如:金字塔就是很好的結構系統
time:2021/6/27
place:Taoyuan
推估買房時機
(這篇文章是讀了張金鶚教授的書後, 寫的心得報告1)
A房價從高點下修3到4年時,可到相對低點是買房的好時機,然後房價在底部震盪2到3年 ,
從底部到房價高峰期約2到3年.
台灣房市往往是大漲小回,例如2008年金融風暴股市跌了70%,而房價只跌了12%~20%
B房地產景氣循環的過程:
1 房市過熱--現象如下 推案量增加/ 房屋成交量增加/ 議價空間減少/ 成交價往上漲/ 銷售率增加
2 推案量減少--主要看推案金額 , (量先價而行, 量先縮價格才會往下走)
3 買屋議價空間擴大
4 交易量萎縮
5 大量交屋潮 ( 房屋供給量增加)
6 房租租金往下調整
7 空屋率增加
8 成交價下降
9 投資客斷頭
10 法拍屋潮出現 / 房市景氣&房價到達底部
11 不良建商倒閉 潮出現/ 房市景氣&房價到達底部
12 不良資產 和不良債權NPL潮出現/ 房市景氣&房價到達底部
13 在底部震盪兩三年
14 房市復甦
要了解全國各區房地產的交易狀況, 進入國泰建設房地產指數查看, 會有很大的幫助
1 國泰建設房地產指數 :(是由政大張教授編撰)
https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House
2 信義房價指數:https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
time: 2021/6/27
place:Taoyuan